上海奉贤房价_上海奉贤房价2024年最新房价走势图

1.不靠谱的上海房价地图！千万别信！

2.上海房价哪里最便宜

3.上海房价多少钱一平米

4.奉贤到底是不是上海最穷的地区？

5.上海什么区房价相对便宜点？60万2室1厅

6.奉贤金汇房价还会涨吗

上海奉贤海湾镇房价怎么涨不起来是因为地理位置也比较偏僻。

根据查询相关公开信息显示，奉贤海湾属于上海市的郊区，所以房价比较便宜，地理位置也比较偏僻，各种配套设施也还没全部完善，交通也不是很方便，地铁目前为止还没通到那里，所以房价自然也就比较便宜。

房价（房地产价格）是指建筑物连同其占用土地在特定时间段内房产的市场价值。

不靠谱的上海房价地图！千万别信！

奉贤西渡目前在售的中国铁建香榭国际，价格3万8到4万。金汇版块之前在售的是禹洲雍贤府，价格3.2万。南桥后期预计加推阳光星期八和桐南美麓，单价3.3万。海湾的佳源梦想广场，在售价格2.1万到2.3万。

上海房价哪里最便宜

最近，网上流传着两张图，一张是《上海2016年房价预测地图》，另外一张是《2016-2017年上海开发商保本房价地图》如下：

（以上来源见右下角水印）

且不说这两个预测地图的根源来自哪里，单就这两个预测地图本身确实吓坏了很多上海的购房者，事实上上海的房价真的会如上图所言吗？

业内专家陆麒麟认为不是太靠谱，统计局公布的数据现实，上海2015年11月的新房价格上涨了15%，如果房价按照这个方向走，那么2016年的价格涨幅将会达到一个惊人的幅度，将会超过20%，统计数据超过20%意味着可能会达到30%左右。在限购和限贷政策之下，上海的两年的房价涨幅难道要有50%？

市中心16-20万元/平方米？

市中心均价暂时不可能达到如此高度，2015年最贵的静安区和黄浦区的均价都没有超过10万元/平方米，那么20万元/平方米只是部分楼盘的价格，近期拿到预售证的翠湖天地最低报价仅有12万元/平方米，只有部分稀缺房源的价格，按照以往的经验多数楼盘的成交均价应该和其最低报价相当。

开发商保本价不一定必须卖这个价！

奉贤区西渡板块，比嘉定新城和南桥新城都要贵？这个价格很不靠谱，当初新城房产在嘉定新城拿地之后亏本销售，个人感觉西渡板块如果开发商快速开发销售的话也将面临着亏本。唐镇板块开发商保本价有被低估，今年上旬开发商大名城近三万的拿地价格，现在看来有点低了，难道唐镇还不如江桥和大场高端。目前区域内的房价已经达到了5万元/平方米，因此江桥这两年开发商开发销售不一定这个价格卖的掉，如果卖的掉唐镇价格会更高。

预测的房价地图不可信，当前价格最可信！

那么我们先来看一下2015年的真实成交均价是怎么样的？

（上图转自微信号：老陆论市）

市中心最贵的是静安区，均价是9.15万元/平方米，黄浦区、徐汇区、长宁区、虹口区、闸北区、杨浦区、普陀区依次价格如下：8.03万元/平方米、6.90万元/平方米、6.51万元/平方米、6.47万元/平方米、6.08万元/平方米、4.77万元/平方米、4.64万元/平方米。

其他区域的房价：闵行区3.80万元/平方米、浦东新区3.59万元/平方米、宝山区2.72万元/平方米、松江区2.39万元/平方米、青浦区2.51万元/平方米、嘉定区2.03万元/平方米、奉贤区1.91万元/平方米、崇明县1.82万元/平方米、金山区1.12万元/平方米。

所以上海的购房者，对于网络疯传的那两幅地图还是呵呵一下就好啊，目前全国二三线城市都在大力去库存，虽然一线城市房地产市场依然火爆，但依然会受到大形势的影响，房价疯涨并不现实。

（以上回答发布于2015-12-22，当前相关购房政策请以实际为准）

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上海房价多少钱一平米

2018年，上海合计共有16个区一个县，划分如下：

中心城区7个包括：黄浦区（原黄浦区加原南市区加卢湾区），静安区（原静安区加原闸北区），徐汇区，长宁区，杨浦区，虹口区，普陀区

半中心区半郊区1个：浦东新区

郊区7个包括：宝山区，嘉定区，闵行区，松江区，青浦区，奉贤区，金山区

郊县1个：崇明县

上海市区共分为三个等级：

1、黄浦区、长宁区；

2、静安区、徐汇区；

3、杨浦区、虹口区、普陀区。

上海郊区共分为三个等级：

1、宝山区、闵行区；

2、松江区、嘉定区、青浦区；

3、奉贤区、崇明区、金山区。

上海比较好的区主要是指中心城区，包括原来的法租界、英美租界地区。由于历史原因，上海苏州河以北的城市面貌原来要落后于苏州河以南的几个中心城区正核心区。随着城市不断的发展建设以及南北平衡战略的推进城市的建设，城市面貌日新月异，许多后起之秀不断涌现，譬如徐汇区的徐汇滨江；黄浦区的南外滩地区；新静安区的大宁、苏河湾地区；虹口区的北外滩；杨浦区的五角场、大连路地区、新江湾城；普陀区的长风生态园区以及长宁区的天山古北地区。

上海的城市正不断向多极化方向发展。以前南市区是上海最差的地方之一，和黄浦区合并之后凤凰涅槃。而曾经被誉为上海最穷的赤膊区闸北区，也已经和上海的掌上明珠静安区合并，上海正不断提供强弱区的合并或者强强联合（强强联合的典范是黄浦区和卢湾区的合并）将上海中心城区联为一个有机的整体，为可持续发展提供自发源动力，持续消除弱势地区，抬升整体区域价值。

而上海纯正中心城区的徐汇区、杨浦区、黄浦区、长宁区、虹口区等则有钱人很多，城市的建设面貌是明显的国际大都市水准，徐汇杨浦静安都是上海典型的富人区，大多数街区的市容市貌也就相当于外国的都会圈，又富又多，色彩都是斑斓的，徐汇区在过去来说算是新城区和文化区，除了两大块商业区，其他也都是宜居环境。尤其是肇嘉浜路以南地区如今更是日新月异，其发展的水平、层次还有未来的潜力甩开上海的穷人工业区闵行宝山区十几条横马路。

从整体上说，浦东新区是上海最有钱的区。市区中苏州河以南的黄浦区最有钱，苏州河以北的杨浦区最有钱。上海因水而生，浦字代表着金钱、权力和人文。

而郊区里面治安最差，最为混乱的就是闵行区，因为闵行区和市区接壤的近郊城乡结合部，所以这种差距尤为明显。闵大荒的房价和市区相比也是比较廉价的，因此闵行有滚地龙大本营的称呼，是上海的穷人下只角地区。不过上海房价最便宜的应该是远郊，比如金山和崇明这些地方。

奉贤到底是不是上海最穷的地区？

算一算你家装修要花多少钱

要说上海的房价跟它的外号一样，那是相当的魔性啊。上海房子均价4-5万/平，总的下来，一套房子差不多500万左右，按一个月一万的工资来说，不吃不喝也要42年才能买得起一套房。即便是这么高的房价，外来的年轻人还是梦想着能在上海这座城市拥有一个属于自己的房子。虽然近来，国家取措施控制房价上涨速度，房价相对来说比之前下跌了不少，不过对我们来说，在上海买房还是挺困难的。

那么，上海房价多少钱一平米呢？接下来我们一起来看看上海各区的房价吧！

━浦东新区

浦东新区是上海重要的交通枢纽，发展迅速，是上海经济最强的区，有着别的区比不上的优势，房价其实在上海来说处于中等地位。小区所处的位置不同，房价自然也不同。贵一点的有20万一平的，便宜的也有1、2万一平的。

九月份二手房均价在50844元/m2，十月份二手房均价50367元/ m2，比上月下跌0.94%↓，比去年同期下跌了7.59%↓。

━闵行区

闵行区位于上海市中部，与徐汇区、浦东新区、奉贤区、松江区、青浦区、长宁区、嘉定区相近，交通规划稳定发展，所以整体看来非常的有潜力。因为政策影响，闵行区今年房价相对去年虽有增长，但是却也有下跌趋势。

闵行区10月二手房均价为48829元/m2，9月份二手房均价49157 元/m?，与上月相比下跌了0.67% ↓，比去年同时期上涨了2.80% ↑。

━宝山区

宝山区在上海的北部，相比上海市区高昂的房价，宝山属于价格比较低的地方，而且随着宝山区的规划，宝山的交通以及其它配套设施都在不断地完善，所以很多人会选择在这里买房。

宝山10月份二手房均价为40596元/m2，9月份二手房均价是41070元/m2，跟上月相比下跌了1.15%↓，跟去年相比下跌了4.76%↓。

━徐汇区

说到徐汇区，大家是不是猛吸了一口凉气，没办法，徐汇区的房子实在是太贵了，作为上海的经济中心，是上海最繁华的地段之一，徐汇区的房价也是让人瞩目的。各个小区的房价10几万、20几万一平的小区也不少。

徐汇区10月的二手房均价是74374元/m2，9月的二手房均价为74173元/m2，跟上月相比上涨了0.27%↑，比去年同时期房价上涨了3.52% ↑。

━松江区

松江的房价相对来说算是比较便宜的，虽然在上海的各个区域里经济实力并不算突出，但是历史文化悠久。

松江10月份的二手房均价为33405元/m2，9月的二手房均价是33503元/m2，同上月相比下跌0.29% ↓，比去年同期下跌4.89% ↓。

━嘉定区

嘉定区位于上海的最西北，经济实力还可以，而且这里环境优美，空气很好，交通也比较便利，而且房价也不是特别的高，比较适合人们居住。

10月嘉定的二手房均价33858 元/m?，9月嘉定二手房均价34508 元/m?，比上月下降了1.88% ↓，比去年上涨2.71% ↑。

━静安区

静安区一直是比较低调的土豪聚集地，房价在上海是比较高的，当然这里的平均工资也很高。是上海的经济、文化、商业中心之一。

10月的二手房均价67698 元/m?，9月二手房均价67694 元/m?，比上月上涨了0.01% ↑，比去年同期下跌了0.43% ↓。

━普陀区

普陀是上海著名的老工业区，是上海西部的水陆交通要道，房价从去年到今年还是比较稳定的。

10月二手房均价57333 元/m?，9月二手房均价57671 元/m?，环比上月下跌0.59% ↓，同比去年同期下跌3.83% ↓。

━杨浦区

杨浦聚集了很多世界500强企业，经济实力不容小觑。

10月二手房均价62046 元/m?，杨浦9月二手房均价61905 元/m?，环比上月上涨0.23% ↑，同比去年同期下跌3.68% ↓。

━虹口区

虹口10月二手房均价59834 元/m?，虹口9月二手房均价59822 元/m?，同上月相比上涨了0.02% ↑，比去年下跌了2.00% ↓。

━长宁区

长宁地理位置好，交通方便，比较适合居住。长宁10月二手房均价70482 元/m?，长宁9月二手房均价70909 元/m?，比上月下跌0.60% ↓，比去年同期上涨3.71% ↑。

━黄浦区

黄埔区位于上海市中心，可以说是上海的名片，不仅经济实力强，软实力也很强。黄浦10月二手房均价84306 元/m?，黄浦9月二手房均价85357 元/m?，环比上月下跌1.23% ↓，同比去年同期上涨3.82% ↑。

━青浦区

青浦是上海的郊区，文化比较深厚。青浦10月二手房均价31257 元/m?，总体来说，房价不是不高。

━奉贤区

虽然奉贤的经济不算太发达，但奉贤是农业大区，其土地广阔，物产丰富。奉贤10月二手房均价24535 元/m?。

━金山区

金山区远离上海市中心，但是却有着丰富的矿产，是中国发展现代石油化工工业的重要基地。

━崇明区

崇明区文化、历史底蕴深厚。虽然经济实力不强，但是依然在努力发展中。

以上就是上海房价多少钱一平米的回答，希望能够帮到你。

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上海什么区房价相对便宜点？60万2室1厅

Xjm52

啊

我衷心希望你能够尽快解决这个问题..你可以发现，刚开始的几个回答

都是非奉贤人的回答，而之后近200个答案都是奉贤人民的回答，虽然有些同胞的回答

也冒犯到了你，可是你应该理解

发这样的问题对当地人的伤害。

这种问题

本来是不值得大家穷骂的，而你为了自己的幸福

问这种问题也是情有可原的，只不过问题太露骨，激起了民愤。

就像很多同胞都已经告诉你了，就算穷的地方也有它令人骄傲的那一面，将这个问题放大

便是国与国

民族与民族之间先进性的比较，缩小了来看，就是说你的母亲有缺陷，试问，你能容忍么？

是不是最穷，这个问题其实很复杂，要全面分析很多因素，但是

我能够肯定的是，生活幸福与穷无关。希望通过这次问答的经历，能让你明白一些，谢谢！

奉贤金汇房价还会涨吗

1.2房朝南老装修小高层居家型，热闹老地段总价60万62㎡ 2/6 2室1厅 ://shanghai.souwoo/house/view/4930280/

2.徐汇华泾板块，双南两房楼层佳，近华育中学和位育小学

龙吴路2589弄,龙吟路452弄 56㎡ 2/6 2室1厅 76万

你那60万可以付首付,地段也不错！

3.上海浦东还有这样的房子！！！ 56万5500元/㎡ 102㎡ 3/6 2室2厅 ://shanghai.souwoo/house/view/5009916/

4. 闸北小区环境优越！交通相当方便！

永和三村 高平路774弄、860弄、交城路229弄 60万5500元/㎡ 110㎡ 5/6 2室1厅

你的要求并不过分，其实有时候也要给父母想想，更多的时候人都是自私的要求他人怎么怎么样~~~如此如此，那般那般，我觉得你可以对你的老公有要求，但是对于他的家人，尤其在物质方面，自己努力靠我们自己双手营造属于自己的幸福不可以吗！如果我说我结婚婆婆公公只给了600元改口费你信吗？

我什么也没有要，她们也没那能力给我。

我结婚都是我娘家办的酒席，我对我老公的要求------暂时保密。

他的努力我也看得到.

所以物质上要求的压力给你老公吧，是他要娶你，不是他家人跟你过日子。

你老公没一点点积蓄啊？

其实也可以的，只要工作稳定，收入6000-1万5左右，再节俭点，适当的贷一点点也可以的。年轻可以有点压力的，毕竟我们年轻嘛，如果太过安逸就容易堕落，失去斗志。

祝你好运！

该地区房价不会涨。

根据上海吉屋网查询得知，奉贤金汇房价不会涨的原因有以下几点。政策限制。上海市对房价过快上涨进行限制，以保持房地产市场的稳定发展。

大地、交通建设。奉贤地区与上海市区的交通建设发展缓慢，这使得奉贤地区的房产价格受到影响。设施不完善。教育、医疗、商业、文化等方面的发展需要时间，这也是奉贤房价难以涨起来的原因之一。土地供应。上海市对土地供应进行严格控制，导致奉贤地区土地供应不足，这也会限制房价的上涨。